Jardin du Luxembourg
Paris 6e
6 P
3 CH
226.53 m²
2
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC – Prix hors honoraires : 4 200 000 €.
A quelques pas du Luxembourg et du quartier Vavin, situé seul a l’étage noble d’un bel immeuble haussmannien aux parties communes soignées, avec ascenseur et gardien, cet appartement de réception, seul à l’étage, développe une surface de 226,53 m² loi Carrez, complétée par une chambre de service de 9,60 m² Carrez (11,06 m² au sol).
Il bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 3,20 mètres. Les pièces de réception s’organisent autour de deux salons en enfilade, ouverts par quatre grandes fenêtres sur la rue, apportant une belle luminosité. Traversant, l’appartement profite d’une circulation naturelle de la lumière.
Une galerie d’entrée distribue l’ensemble et conduit à une salle à manger indépendante, prolongée par un bow-window ouvrant sur un environnement arboré.
L’appartement comprend trois chambres, un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, un dressing, ainsi que deux salles de bains, une salle d’eau et trois toilettes.
Le plan est cohérent et permet différentes évolutions tout en préservant les volumes.
Une cave d’environ 41 m² offre un espace de stockage précieux pour ce type de bien.
L’adresse, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des établissements scolaires et des commerces de la rive gauche, s’inscrit dans un environnement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr