Appartement familial joliment rénové près du Bon Marché

Paris 7e

Rooms 6 P Bedrooms 4 CH Area 155.34 m² Elevator 1 3 100 000 Réf. 86732849

Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC – Prix hors honoraires : 2 952 000 €.

À quelques pas du Bon Marché, de la Pagode et des jardins de Catherine-Labouré, cet appartement de 159,11 m² au sol et 155,34 m² loi Carrez se situe au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de la fin du XIXe, dans la calme et prisée rue Barbet-de-Jouy.
Exposé ouest, il bénéficie d’une belle clarté et, grâce à une ouverture au-dessus d’un hôtel particulier plus bas que les immeubles environnants, il reçoit également le soleil.
La galerie d’entrée dessert un salon, une salle à manger et une cuisine aux proportions particulièrement harmonieuses, donnant sur la rue.
Côté cour, l’espace nuit comprend une belle et confortable suite principale éclairée par trois grandes fenêtres : deux dans la chambre et une dans la salle de bains, conçue comme une pièce à part entière, un grand dressing, toilettes indépendantes.; deux autres chambres se partageant une salle d’eau, une buanderie.
L’appartement a été rénové avec beaucoup d’élégance, dans un esprit décoratif avec du caractère.
Un beau studio-atelier indépendant de 18 m², situé en rez-de-cour peut également être acquis avec l’appartement pur 340 000€. Entièrement rénové, il dispose d’une kitchenette et d’une salle d’eau, et peut servir de bureau, de chambre supplémentaire.
Le quartier, calme et recherché, se trouve à proximité immédiate de la rue du Bac et de la rue de Sèvres, et de nombreux commerces et restaurants.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

173 D
A
B
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D 173
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ENERGY CLASS

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3280 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

INDICE D'ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE (GES)

E 37
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E 37
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CLIMATE CLASS

Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 500 € par mois

Nombre de lots de la copropriété : 21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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