Saint-Germain-des-Prés - studio d'exception

Paris 6e

Rooms 1 P Area 28.01 m² Floor 5 499 000 € Réf. 87350493

Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC – Prix hors honoraires : 475 000 €.

Situé rue des Grands Augustins, adresse mythique au cœur de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement traversant de 28 m² occupe le cinquième étage, accessible par escalier, d’un ravissant immeuble dont les parties communes et la toiture ont été rénovées en 2025.
Entièrement repensé et rénové par un architecte, il se compose d’une petite entrée desservant, d’un côté, une cuisine avec espace repas bénéficiant d’une exposition Est et, de l’autre, une belle pièce à vivre réunissant un espace nuit et un petit salon chaleureux, exposés à l’Ouest.
L’appartement offre des vues dégagées et particulièrement charmantes sur les toits de Paris et leurs cheminées. D’un calme absolu, baigné de lumière et bénéficiant d’une excellente isolation, il conjugue avec élégance le charme parisien, le confort contemporain et une atmosphère intimiste au cœur de Saint-Germain-des-Prés.
L’appartement peut être vendu meublé.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

257 E
A
B
C
D
E 257
F
G

ENERGY CLASS

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 € et 1030 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

INDICE D'ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE (GES)

B 9
A
B 9
C
D
E
F
G

CLIMATE CLASS

Nombre de lots de la copropriété : 13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Demander une visite